一、项目名称
陆港足球主题运动公园
二、项目单位
该项目由西安国际陆港投资发展集团有限公司投资建设。西安国际陆港投资发展集团有限公司（简称“陆港集团”） 成立于2009年6月，是由西安市人民政府批准，西安国际港务区管理委员会投资的大型国有独资公司。陆港集团是西安港投资运营主体、国际港务区建设运营主力军、中国内陆港综合开发运营服务商。注册资本金人民币38亿元，拥有二级子公司10家，三级子公司多家，员工上千人，业务涉及基础设施及公用服务设施的投资建设、土地开发整理、房地产开发、物流及保税业务、电子商务、物业管理等，涉及基础设施建设、临港贸易与物流、电子商务与智慧城市、投资与金融服务、生活配套服务、文化体育六大板块。
三、项目内容
项目位于西安国际港务区港务大道与秦汉大道十字西南角，占地163亩，总建筑面积59780.14平米，建设内容一期主要包含足球场、网球场、足球俱乐部、网球俱乐部、Ulife主力店；二期主要包含主题餐厅、影院及篮球馆。
2017年5月1日前足球场运营；2017年9月30日前Ulife运营。
四、投资总额及合作方式
本项目投资估算范围主要是开发建设投资，包括以下各项费用：土地费用、工程费用、工程建设其他费用、建预备费用等。
经估算，本项目开发建设投资约为63000万元，其中土地费用10600万元，工程费用14253.64万元，工程建设其他费用12342.34万元，预备费用为1599.51万元，流动资金838.13万元。
项目投资估算表
序号 | 工程或费用名称 | 建安工程费 （万元） | 其他费用 （万元） | 合计 （万元） |
1 | 网球俱乐部 | 14253.64 | 14253.64 | |
2 | 足球俱乐部 | 496.67 | 496.67 | |
3 | 体育楼 | 2724.42 | 2724.42 | |
4 | 餐饮用房 | 1287.98 | 1287.98 | |
5 | 商业用房 | 6646.67 | 6646.67 | |
6 | 室外运动场地建设 | 106.00 | 106.00 | |
7 | 室外配套工程 | 1286.15 | 1286.15 | |
8 | 工程建设其他费用 | 1286.15 | 1286.15 | |
9 | 预备费用 | 1599.51 | 1599.51 | |
10 | 流动资金 | 838.13 | 838.13 | |
11 | 项目建设投资 | 29033.62 |
五、市场预测及投资回报分析
本项目的实施将吸引广大体育品牌企业、餐饮企业、商业企业进驻公园，不仅可以促进西安国际港务区的发展，同时入驻企业经营也将产生大量的就业机会，缴纳各项税费，该项目的实施具有极大的带动示范作用。经测算，本项目每年可实现经营收入约3408.22万元，每年成本费用约1233.68万元，每年税前利润约1597.53万元，税后利润约1198.15万元。计算所得项目投资收益率为5.5%，
六、联系方式
联系人：石淼
联系电话：029-87592005
地址：西安国际港务区港务大道7号2号木屋
邮编：710026
电子邮件：2498664964@qq.com
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