部门回复
回复时间：2017-11-07 09:51
回复单位：西安国际港务区
《华商论坛》报道的“白马公馆逾期两年未交房”的舆情消息收悉。我委领导高度重视，要求我区房管局牵头，建设局配合，了解情况，迅速处置。现就相关情况回复如下：
一、基本情况
舆情收悉后，我委房管局立即约谈开发商负责人，了解项目建设及销售具体情况。经核实，网友反映情况属实。白马公馆项目位于港务大道98号，预售证号:2013335，预售证楼盘备案名称为：西部国际酒饮交易中心（一期）。该项目预售时约定交房日期为2015年10月31日，后因项目在建设过程中销售不理想，资金不到位，工程推进较为缓慢，故房屋未能如期交付。
二、调查处理意见
根据《商品房销售管理办法》第三十条：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
下一步，我委一方面将督促开发商加快建设，尽快交付房屋。目前项目正在进行内外装修，根据资金计划和工程进度，预计2018年4月交房。另一方面，要求开发商按照《商品房销售管理办法》，对违约行为采取以下两种方案处理：1、要求退房的业主，自提交申请15个工作日内，开发商退还业主已付全部房款，并自业主付款之日起至提交申请日期，按照0.5%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。同时，开发商按照全部房款0.01%向业主支付违约金。2、要求继续履行合同的业主，开发商按日计算向业主支付全部房价款万分之一的违约金。
目前，我委已要求开发商将两种处理方案在售楼处进行张贴，广而告之。同时，我委还将在官方网站社会热点栏目进行公示。
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